【尚佰木業(yè)小編快訊】新華網(wǎng)消息 據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站公告，按照國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究并報(bào)市政府同意，自2014年8月2日起，購(gòu)房人在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房（商品住房、二手住房）時(shí)，無(wú)需提供居民家庭住房信息查詢證明。
本周，限購(gòu)松綁城市開(kāi)始密集涌現(xiàn)。周一，杭州在醞釀了半年之久后終于公開(kāi)表示放松限購(gòu)，給了兄弟城市更多的勇氣。周二，房?jī)r(jià)連跌36個(gè)月的溫州立即跟進(jìn)，宣布全面放開(kāi)限購(gòu)。隨后，寧波在周三宣布正式放開(kāi)限購(gòu)。
相關(guān)報(bào)道：
合肥8月2日起取消限購(gòu) 媒體稱打破救市法則
安徽唯一的限購(gòu)城市——合肥也取消了限購(gòu)。
8月1日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布取消限購(gòu)的公告，公告稱，按照國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控精神，結(jié)合合肥市實(shí)際，經(jīng)研究并報(bào)合肥市政府同意，自2014年8月2日起，購(gòu)房人在合肥市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房（商品住房、二手住房）時(shí)，無(wú)需提供居民家庭住房信息查詢證明。
據(jù)了解，合肥此前只有四個(gè)老城區(qū)在限購(gòu)范圍內(nèi)，分別是廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)、蜀山區(qū)。限購(gòu)政策為合肥戶口限二禁三，外地戶口限一禁二。而濱湖區(qū)、新站區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)以及政務(wù)區(qū)并不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
業(yè)內(nèi)人士表示，合肥是長(zhǎng)三角的后花園，放開(kāi)限購(gòu)，有助相關(guān)產(chǎn)業(yè)和就業(yè)者的快速導(dǎo)入。
據(jù)此前合肥市發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1-6月份，合肥全市商品房銷售面積為897.25萬(wàn)平方米（99870套），同比增長(zhǎng)0.77%；而2013年度，合肥商品房和商品住宅銷售面積分別為1895.04萬(wàn)平方米和1606.97萬(wàn)平方米（163591套），同比分別增長(zhǎng)38.25%和36.97%。
上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，溫州以45.1的存銷比居于首位，而合肥以6.0的存銷比墊底。報(bào)告顯示，合肥存銷比較小，此類城市房?jī)r(jià)暫時(shí)仍然比較抗跌。
有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，合肥救市，已經(jīng)打破了此前救市的法則，即庫(kù)存高的城市可以救市。從上述數(shù)據(jù)可以看出，合肥的庫(kù)存壓力并不大，而且今年以來(lái)的市場(chǎng)成交也還不錯(cuò)。他指出，之所以放開(kāi)限購(gòu)，不是簡(jiǎn)單地為了緩解既有的庫(kù)存壓力，而是希望以隨波逐浪的心態(tài)放開(kāi)市場(chǎng)。這樣能夠?yàn)闃鞘袆?chuàng)造一個(gè)公平開(kāi)放的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
目前除了北上廣深一線城市，越來(lái)越多實(shí)施“限購(gòu)令”的城市開(kāi)始放開(kāi)限購(gòu)。
據(jù)澎湃新聞?wù)恚?7個(gè)限購(gòu)城市中，目前已有13個(gè)城市官方確認(rèn)取消限購(gòu)，還有12個(gè)城市仍在堅(jiān)守限購(gòu)，其他限購(gòu)城市雖然沒(méi)有官方口徑，但在實(shí)際執(zhí)行中，已悄然放開(kāi)限購(gòu)。業(yè)內(nèi)人士表示，后續(xù)還會(huì)有更多城市加入放開(kāi)限購(gòu)之列。
新聞來(lái)源：http://news.qq.com/a/20140801/065382.htm
新聞背景：
http://thepaper.cn/newsDetail_forward_1257518_1
14個(gè)城市官方確認(rèn)取消限購(gòu)
截至7月29日，官方確認(rèn)取消限購(gòu)城市包括呼和浩特，濟(jì)南，蘇州，南寧、海口、西安、無(wú)錫、石家莊、杭州、徐州、溫州、寧波、青島、合肥十四個(gè)。
1.呼和浩特
原有限購(gòu)政策：2011年4月1日起，對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。
現(xiàn)有政策：6月27日，取消商品房銷售方案?jìng)浒钢贫龋用褓?gòu)買(mǎi)商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。
2.濟(jì)南
原有限購(gòu)政策：濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)施行限購(gòu)政策。對(duì)兩類人群進(jìn)行了區(qū)分限購(gòu)政策：本市戶籍人員在擁有一套自住房情況下限購(gòu)一套住房，外地戶籍者限購(gòu)一套房產(chǎn)。
現(xiàn)有政策：濟(jì)南將從7月10日起全面放開(kāi)樓市限購(gòu)政策，不管本地人還是外地人在濟(jì)南買(mǎi)房都沒(méi)有套數(shù)的限制。
3
.蘇州
原有限購(gòu)政策：本市戶籍居民在市區(qū)已有一套住房的限購(gòu)一套。非本市戶籍居民能夠提供自購(gòu)房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購(gòu)一套住房。
現(xiàn)有政策：從7月19日起，蘇州全市已取消對(duì)90平米以上住房的限購(gòu)政策，本地人及外地人都可直接在蘇州購(gòu)買(mǎi)90平米以上的房屋。90平米以下精裝房、酒店公寓、達(dá)二星綠色建筑也予以放開(kāi)，其余還是限購(gòu)。
4.
南寧
原有限購(gòu)政策：同蘇州限購(gòu)政策
現(xiàn)有政策：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，從2014年4月25日起，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。
5.海口
原有限購(gòu)政策：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
現(xiàn)有政策：外地人在海口買(mǎi)房不再提供購(gòu)房套數(shù)的證明，也不需要提供納稅發(fā)票、社保的證明等。
6.西安
原有限購(gòu)政策：本市居民限購(gòu)2套房，禁購(gòu)3套以上住房，2套房貸首付最低60%。西安市限購(gòu)區(qū)域?yàn)槲靼彩休爡^(qū)（新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)），而周至、藍(lán)田、戶縣、高陵等4縣不在其區(qū)域范圍內(nèi)。
現(xiàn)有政策：一、高校畢業(yè)生無(wú)購(gòu)房可購(gòu)買(mǎi)一套住房；二、對(duì)改善型住房需求的購(gòu)房者，可不再申報(bào)其已擁有的非成套住房、磚混結(jié)構(gòu)住房或60平方米以下的住房；三、60平米以下根據(jù)需要自行購(gòu)買(mǎi)。自7月28日起執(zhí)行。
7.無(wú)錫
原有限購(gòu)政策：已擁有2套及以上住房的無(wú)錫本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其售房。同時(shí)，無(wú)錫地區(qū)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在無(wú)錫本市市區(qū)內(nèi)向其售房。
現(xiàn)有政策：1.自2014年5月1日起在該市購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達(dá)60平方米以上，且在該市有穩(wěn)定工作的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶。2.7月26日起取消90平米以上（含90平米）住房的限購(gòu)政策，90平米以下住房繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)。
8.石家莊
原有限購(gòu)政策：已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭、無(wú)1年納稅或社保的非本市戶籍家庭，暫停購(gòu)房。
現(xiàn)有政策：石家莊從7月28日起將正式取消限購(gòu)，居民購(gòu)房時(shí)不用再提供查詢證明。
9.杭州
原有限購(gòu)政策：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
現(xiàn)有政策：從29日零時(shí)起，購(gòu)買(mǎi)本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。
10.徐州
原有限購(gòu)政策：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。
現(xiàn)有政策：自8月1日起，在徐州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房不再提供限購(gòu)查詢證明，簽訂并打印商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)不再需要輸入查詢證明號(hào)碼。
11、溫州
原有限購(gòu)政策：本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非本地戶籍家庭只能新購(gòu)買(mǎi)1套住房，屬于已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭等情形暫停購(gòu)房。
現(xiàn)有政策：從7月29日起，
在房屋交易登記時(shí)不再核查現(xiàn)有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購(gòu)房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。
12、寧波
原有限購(gòu)政策：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
現(xiàn)有政策：7月31日起，購(gòu)買(mǎi)寧波各縣（市）以及鄞州、北侖、鎮(zhèn)海、高新區(qū)住房（含商品住房、二手房），不再需要提供家庭住房情況查詢證明；購(gòu)買(mǎi)老三區(qū)（海曙、江東、江北）90㎡以上戶型和二手房不需要提供家庭住房情況查詢證明。
13、青島
原有限購(gòu)政策：自2011年1月31日起，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》；嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)購(gòu)房人在購(gòu)房前，應(yīng)持上述材料到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)予以出具《住房情況證明》。
現(xiàn)有政策：自2014年8月1日零時(shí)起，對(duì)黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放開(kāi)限購(gòu)政策；對(duì)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)套型面積在144平方米以上（含144平方米）的住房放開(kāi)限購(gòu)政策，套型面積在144平方米以下的住房繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。
14、合肥
原有限購(gòu)政策：廬陽(yáng)區(qū)，包河區(qū)，瑤海區(qū)，蜀山區(qū)一、合肥本市戶口二、合肥一年以上社保三、合肥一年以上納稅證明非限購(gòu)區(qū)域：濱湖區(qū)，新站區(qū)，高新區(qū)，經(jīng)開(kāi)區(qū)，政務(wù)區(qū)（需一次性付款，不限購(gòu)，若貸款必須提供限購(gòu)區(qū)域一樣的材料）。
現(xiàn)有政策：自2014年8月2日起，購(gòu)房人在合肥市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房（商品住房、二手住房）時(shí)，無(wú)需提供居民家庭住房信息查詢證明。
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